Фундамент любого здания может время от времени подвергаться химическим, биологическим и природным воздействиям, отчего его целостность может быть нарушена, форма изменена, а прочность ухудшена. Именно поэтому иногда полезно производить ремонт фундамента для устранения образовавшихся дефектов и восстановления его первоначальных несущих способностей.
Такую процедуру, как реконструкция фундамента здания, целесообразно осуществлять тогда, когда по какой-либо причине произошло уменьшение несущей способности находящегося под ним грунта, или же фундамент подвергся деформации (вследствие чего в нём появились трещины и расколы), или же в местности, где он находится, изменились гидрогеологические условия.
Существует четыре основные причины, из-за которых исходные параметры фундамента начинают меняться в худшую сторону. Фундамент дома начинает портиться, если для его сооружения применялись дешёвые низкосортные стройматериалы, если увеличилась нагрузка на него (обычно наблюдается после надстройки ещё одного этажа), произошёл его естественный износ после десятилетий эксплуатации или же повышение уровня подземных вод привело к размыванию ими находящейся под ним почвы.
Усилить фундамент возможно посредством устройства монолитной плиты – этот способ рекомендуется тогда, когда наблюдаются значительное ухудшение его технических показателей. Усиление монолитной плитой рекомендовано и тогда, когда наблюдается крен фундамента.
Качественная реконструкция фундамента здания любым способом является достаточно сложной и трудоёмкой процедурой, осуществление которой желательно доверять компетентным, опытным специалистам.