Фундамент будь-якої будівлі може час від часу піддаватися хімічним, біологічним і природних впливам, від чого його цілісність може бути порушена, форма змінена, а міцність погіршена. Саме тому іноді корисно проводити ремонт фундаменту для усунення дефектів і відновлення його початкових несучих здібностей.
Таку процедуру, як реконструкція фундаменту будівлі, доцільно здійснювати тоді, коли з якої-небудь причини відбулося зменшення несучої здатності грунту, що під ним знаходиться, або ж фундамент піддався деформації (внаслідок чого в ньому з’явилися тріщини і розколи), або ж на місцевості, де він знаходиться, змінились гідрогеологічні умови.
Існує чотири основні причини, через які вихідні параметри фундаменту починають змінюватися в гіршу сторону. Фундамент будинку починає псуватися, якщо для його спорудження застосовувалися дешеві низькосортні будматеріали, якщо збільшилося навантаження на нього (зазвичай спостерігається після надбудови ще одного поверху), стався його природний знос після десятиліть експлуатації або ж підвищення рівня підземних вод призвело до розмивання ґрунту .
Підсилити фундамент можливо за допомогою влаштування монолітної плити – цей спосіб рекомендується тоді, коли спостерігається значне погіршення його технічних показників. Підсилення монолітною плитою рекомендовано тоді, коли спостерігається крен фундаменту.
Якісна реконструкція фундаменту будівлі будь-яким способом є досить складною і трудомісткою процедурою, здійснення якої бажано довіряти компетентним, досвідченим спеціалістам.