г. Киев, ул. Семьи Сосниных, 17
Пн. - Пт.: 9:00 - 18:00
ru

Проектирование складов

Проектирование складов и складских помещений

Современный складской комплекс должен соответствовать целому ряду требований и давно перестал быть просто сооружением с высокими потолками. Проектируя склад, необходимо рассчитать допустимые нагрузки на поверхность пола, высоту потолка под текущие потребности, глубину здания, соблюдение пропорций относительно участка, соответствие функциональным задачам и т.д.

По масштабу проекта и функциональной нагрузке выделяют:

Правильное позиционирование объекта – первичная задача для будущего объекта. И тут важно учесть все точки зрения:

  1. Функциональную нагрузку;
  2. Пропускную способность;
  3. Степень участия в логистической цепочке;
  4. Инвестиционный план.

Эти задачи призваны обеспечить итоговый вариант проекта. И даже при типовых решениях исполнение будет базироваться на индивидуализации проекта.

Проектирование складов технологическое

Проект и строительство современного склада технологически разбивается на следующие этапы:

  • Выявление потенциала потоков груза на складе;
  • Расчет интегрального показателя пропускной способности;
  • Составление рабочей схемы передвижения персонала и оборудования в процессе работы складского помещения;
  • Разработка концепции грузопереработки;
  • Формирование рабочих зон с фиксацией размеров необходимых площадей;
  • Планирование территорий для административных и управленческих объектов склада;
  • Проектирование стеллажных конструкций;
  • Размещение необходимого оборудования, формирование схем его перемещения и хранения;
  • Моделирование процесса работы с целью обнаружения возможных уязвимостей в проектной технологии работы и внесение корректировок во се процессы при необходимости;
  • Утверждение оптимальной площади объектов, подбор необходимой конфигурации участка;
  • Проработка прилегающей территории, которая обеспечит подъездные пути для транспорта, места для парковки;
  • Разработка системы движения транспорта в рабочем режиме;
  • Составление технологии управления всем складским комплексом.

Стандарты проектирования складов

Ключевые моменты проектирования складов прописаны в СНиП 31-04-2001 «Складские здания». Разделяются объекты согласно категориям и зависят от опасности взрыва и/или пожароопасности. Проектные нормы содержат следующие принципы:

  • Геометрические параметры объекта прописаны в ГОСТ 22853;
  • При принятии любых решений в проектной работе, учитываются условия застройки окружающей территории;
  • Реконструкция и изменение планировок возможна без существенной перестройки;
  • Нормы рекомендуют, чтоб инженерное оборудование не планировалась на площади пола или экспедиций;
  • Административные и бытовые помещения могут быть размещены в одном здании, если отсутствуют нарушения в противопожарных, санитарных и технологических нормах;
  • На открытых площадках, при допустимости в эксплуатации, следует разместить оборудование для энергетики и санитарно-техническое, определив размещение местных укрытий;
  • Высота потолка должна превышать 2 метра в местах, где предусмотрен проход людей;
  • Минимум два пандуса либо лестницы на погрузочно-разгрузочные рампы;
  • Соответствие микроклимата помещений СНиП 2.04.05;
  • Напольные материалы должны соответствовать требованиям СНиП 2.03.13 и соответствовать нагрузкам в выделенных зонах;
  • Высота помещений и этажность зависит от технико-эконмического сравнения расположения складских зон и огнеупорности здания;

Проектирование склада при переоборудовании

Порой собственники складов сталкиваются с тем, что требования по функционалу к помещению сильно изменилась. И если эти перемены глобальные, то необходимо переоборудование. Если из складского комплекса необходимо сделать центр распределения, то срок работы увеличивается от 4-х месяцев до полугода.

При переоборудовании учтите следующие моменты:

  • Стоимость экономического обоснования;
  • Цена обслуживания помещений после реконструкции.

Сложно изменить эргономику объекта, а полноценно заменить функциональную нагрузку всех зон – практически невозможно, без фундаментального подхода, что может привести к компромиссным решениям по использованию помещений. Так повышаются маржинальные постоянные затраты на обслуживание и эксплуатацию. Объект может потерять рентабельность.

Поэтому работы по перепроектированию и изменению функциональной нагрузки объекта приобретают повышенную сложность. Они требуют максимального уровня профессионализма. А технический анализ должен хорошо сочетаться с очень точным планированием, что требует высокого профессионализма от исполнителя.

Удобно, когда проектирующая организация и застройщик – одно юридическое лицо. Компания KCK CONSTRUCTION может взять на себя полный цикл работ от проектирования, строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию. Если у Вас возникли вопросы, или нужна дополнительная консультация, смело звоните нам.

Берем в работу проекты любой сложности
Архитектура здания и планировка
Постоянный технический надзор над объектом
Просчет чужих проектов
Видеонаблюдение на объекте (по желанию заказчика)
Гарантия от 3-х до 10 лет
Поэтапная оплата
Возможна рассрочка
Оставьте заявку
наш менеджер позвонит
Вам в течении 1 часа

ПРЕИМУЩЕСТВА
РАБОТЫ С НАМИ

1
Доверие и открытость
Каждый объект мы ведем полностью прозрачно и открыто!
Клиент имеет доступ ко всей строительной информации и расходам по проекту.
2
Уровень ответственности
Все просчеты в смете делаются чесно, без каких либо скрытых платежей. Цены фиксируются один раз, никакого роста цен до конца сдачи объекта!
3
Профессионализм
Наши клиенты работают только в «одно окно». Мы отвечаем за покупку и поставку материалов и выполнение строительных работ.
4
Репутация
Мы очень трепетно относимся к своей репутации. Никогда не позволим себе сдавать объекты с какими-то недостатками.
5
Довольные клиенты
Всегда прислушиваемся к своим клиентам! Консультируем, даём рекомендации и сопровождаем клиента на каждом этапе строительства
6
Личный менеджер
За каждым проектом закреплен отдельный менеджер-профессионал, который сможет дать ответ на любой вопрос по проекту.