(067) 659 05 95

Пн - Пт: 9:00 - 18:00

info@kskconstruction.com.ua

Предварительное обследование зданий перед реконструкцией

Обследование зданий

Выполняем работы Киев, область, Украина

от грн/м2
  • Выполнение работ без остановки предприятия
  • Оптимизация конструктивных решений
  • Технические рекомендации квалифицированного инженера
  • Расчет стоимости нескольких различных вариантов, исходя из бюджета
  • Качественно, в сроки, гарантия

Тщательное обследование здания перед началом реконструкции необходимо не только для того чтобы выявить степень возможных разрушений, но и для оценки возможностей реализации новых проектных возможностей.

Реконструкция. Предварительное обследование зданий

Тщательное обследование здания перед началом реконструкции необходимо не только для того чтобы выявить степень возможных разрушений, но и для оценки возможностей реализации новых проектных возможностей.

Однако если систематизировать причины, по которым производится обследование, можно определить главное, на что следует обратить предельное внимание:

  1. Оценка качества и тип грунта, на котором стоит здание, для потенциальной нагрузки;
  2. Оценка технического состояния фундамента, несущих стен и монтажа;
  3. Оценка запаса прочности здания и его элементов;
  4. Точное определение списка мероприятий, направленных на усиление конструкций.

В результате проведенных действий по оценке специалистами выносится решение о возможности не только проведения ремонта, но и реконструкции. Как показывает практика, проводятся специалистами следующие операции:

  • Визуальный ознакомительный осмотр;
  • Изучение проектной документации;
  • Измерительные работы - определение генеральных размеров здания и его внутренних и внешних частей конструкции;
  • Выявление и классификация дефектов, прогибов и механических повреждений, включая инспекцию стыков;
  • Обследование фундамента;
  • Заключение о техническом состоянии объекта.

Такие работы, как правило, подразумевают изучение акта сдачи в эксплуатацию, актов, составляемых при ежегодном плановом осмотре, о проведенных ремонтных работах, а также тщательное изучение паспорта здания.

Одним из главных объектов внимания специалистов является точное определение условий эксплуатации:

  • Агрессивное воздействие климата;
  • Присутствие вибрационных нагрузок;
  • Наличие грунтовых вод и другие условия, которые требуют внимания при проектировании и эксплуатации.

Если документы отсутствуют

Такие случаи также имеют место быть, особенно если вопрос касается очень старых зданий, документы на которые утеряны или пропали при несчастных случаях.

В таких случаях всеми возможными способами устанавливают:

  1. Год строительства здания с определением актуальных на то время строительных норм;
  2. Нормативные особенности в строительстве того времени, когда был возведен объект;
  3. Наименование организации, осуществлявшей строительство;
  4. Выявление сведений, которые были опубликованы периодической печатью тех лет;
  5. Другие имеющие отношение документы.

Если приходится изучать подобные документы, большое внимание обращают на те параметры, которые помогут в дальнейшем объективно оценить ситуацию и принять решение о проведении ремонта или возможности реконструкции.

Обобщая вышесказанное, можно сказать, что именно от предварительной экспертной оценки, проведенную согласно технической документации заказчика, зависит принятие решения о возможности будущей реконструкции с учетом современных нагрузок и технических требований.